トキワ荘プロジェクト新拠点概要（東京都23区南部）

2025.03.19

新拠点物件の概要

◆住まいのタイプ

近郊型大規模シェアハウス
・多摩トキワソウ団地よりも都心寄りの23区南部
・50名規模の拠点を想定
・大規模リノベーション済み
・キッチン、洗面設備、トイレ、シャワーブース等を共用部に設置
・広大なワークスペース、ダイニングスペース、リラックススペースあり
・多摩トキワソウ団地のような「ユニット」はなし

◆月額賃料

・5万円代～７万円代
※賃料・管理費を合わせた金額想定
※水光熱費インターネット（Wi-Fi）消耗品等は全部込み
※居室タイプにより値段変動

◆居室広さ

8.3平米～16.2平米（約５畳～10畳）

◆エリア

・東京都23区南部
・都営地下鉄浅草線、東急池上線沿線。
・最寄り駅から渋谷駅まで乗り換え１回で20分程度、新宿駅まで乗り換え1回で30分程度、神保町まで乗り換え1回35分程度
・駅徒歩圏（14分）。2路線利用可能。自転車利用可。バス便多数（ラッシュ時、毎時９本）。

◆その他の考慮事項

・住まいの全体規模は、多摩トキワソウ団地のある建物と同程度から１割ほど大きい程度
・都心部に近い特性を生かし、編集者等による訪問機会が多くなる想定
・共用部において、専門スタッフによる定期清掃あり
・ネット・水光熱設備完備、居室エアコン完備
・ユニット型ではないため、居室間の防音性は高め

◆施設の特長

・多摩よりも圧倒的に広い共用部で、自室外での活動がしやすい。
・都心部に近いため、アシスタント業務先や副業先への交通アクセス良好。
・多摩よりも少しだけ賃料水準は高いものの、立地や相場と比較して圧倒的なコストパフォーマンス。
・施設１階部分にファミレスあり、編集者との打ち合わせも容易。スーパーも徒歩3分圏内で生活しやすい。